Blog o nieruchomościach Wrocław

Poradniki

Licytacje komornicze mieszkań we Wrocławiu

Mieszkanie za 2/3 wartości rynkowej? To możliwe na licytacji komorniczej. Ale zanim zaczniesz szukać okazji, poznaj zasady gry – bo zakup na licytacji to nie spacer po parku. Skomplikowane procedury, ryzyko lokatorów do eksmisji i brak możliwości dokładnych oględzin sprawiają, że ta forma zakupu jest dla osób, które wiedzą, w co się pakują. Ten poradnik przeprowadzi Cię przez cały proces krok po kroku.

15 grudnia 2025 • 13 min czytania

Poradniki

Ukryte wady mieszkania z rynku wtórnego – jak je wykryć przed zakupem?

Mieszkanie z rynku wtórnego kusi niższą ceną i natychmiastową dostępnością. Ale pod świeżą warstwą farby mogą kryć się poważne problemy – wilgoć, grzyb, stara instalacja elektryczna czy nielegalne przeróbki. Wykrycie tych wad przed zakupem może zaoszczędzić Ci dziesiątki tysięcy złotych i lat frustracji. Oto kompletny przewodnik po tym, czego szukać i jak się zabezpieczyć.

15 grudnia 2025 • 14 min czytania

Poradniki

Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania?

Zakup mieszkania od dewelopera to inwestycja rzędu kilkuset tysięcy złotych – często oszczędności całego życia. Zanim podpiszesz umowę deweloperską, dokładnie zweryfikuj firmę, od której kupujesz. Historia polskiego rynku nieruchomości zna przypadki upadłości deweloperów, które kończyły się dla kupujących utratą wpłaconych pieniędzy. Ten poradnik pokazuje krok po kroku, jak sprawdzić dewelopera i na jakie sygnały ostrzegawcze zwracać uwagę.

13 grudnia 2025 • 12 min czytania

Prawo

Podatek PCC od zakupu mieszkania – ile wynosi, kto płaci, zwolnienia

Kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego? Przygotuj się na podatek PCC, który może wynieść nawet kilkanaście tysięcy złotych. Dobra wiadomość: od 2024 roku obowiązuje zwolnienie dla osób kupujących pierwsze mieszkanie. Sprawdź, czy Ci przysługuje i ile dokładnie zapłacisz.

13 grudnia 2025 • 10 min czytania

Prawo

Koszty notarialne przy zakupie mieszkania – ile zapłacisz u notariusza?

Kupujesz mieszkanie we Wrocławiu i zastanawiasz się, ile wyniesie wizyta u notariusza? Koszty notarialne to jeden z obowiązkowych wydatków przy zakupie nieruchomości, który może sięgnąć nawet kilku tysięcy złotych. W tym artykule znajdziesz aktualne stawki na 2025 rok, poznasz wszystkie składowe opłat i dowiesz się, czy możesz cokolwiek wynegocjować.

13 grudnia 2025 • 9 min czytania

Poradniki

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera – kompletna lista kontrolna

Odbiór techniczny to Twoja ostatnia szansa, by wykryć usterki i zmusić dewelopera do ich naprawy na jego koszt. Średni koszt usunięcia wad wykrytych podczas profesjonalnego odbioru to kilka do kilkunastu tysięcy złotych – pieniądze, które zaoszczędzisz, jeśli dobrze się przygotujesz. Ten przewodnik zawiera kompletną listę kontrolną wszystkich elementów, które musisz sprawdzić.

12 grudnia 2025 • 10 min czytania

Prawo

Umowa przedwstępna kupna mieszkania – na co uważać?

Umowa przedwstępna to kluczowy dokument, który zabezpiecza Twoje interesy przed finalizacją zakupu mieszkania. Jeden błędny zapis może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych – utracony zadatek, kary umowne lub brak możliwości dochodzenia swoich praw. Sprawdź, co powinna zawierać umowa przedwstępna i jakich pułapek unikać.

12 grudnia 2025 • 9 min czytania

Poradniki

Jak kupić mieszkanie we Wrocławiu – kompletny przewodnik krok po kroku

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. We Wrocławiu średnia cena mieszkania wynosi obecnie około 760 000 zł, a cały proces – od pierwszych poszukiwań do odbioru kluczy – trwa zwykle 3-6 miesięcy. Ten przewodnik przeprowadzi Cię przez wszystkie etapy zakupu, podpowie na co uważać i pomoże uniknąć kosztownych błędów.

12 grudnia 2025 • 10 min czytania

Poradniki

Jak negocjować cenę mieszkania? Praktyczny poradnik

Cena w ogłoszeniu to dopiero początek rozmowy. Średnia różnica między ceną ofertową a transakcyjną wynosi 5-15%, co przy mieszkaniu za 600 000 zł oznacza oszczędność 30 000 – 90 000 zł. Sprawdź, jak przygotować się do negocjacji i jakich argumentów użyć, żeby kupić taniej.

12 grudnia 2025 • 10 min czytania